Vente maison 379 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Eaubonne (95600)

iad France - Sandra Ribeiro (06 20 39 22 38) vous propose : PROCHE CHAMPS DE COURSE D ENGHIEN, venez découvrir cette maison familiale de 80m2 édifiée sur une parcelle de 402m2 avec des possibilités d'agrandissement. Celle-ci se compose comme suit: la maison est élevée sur un sous sol total de plain pied avec une entrée indépendante. A l'étage, un palier dessert une cuisine équipée et aménagé, un double séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous sol est composé d'un garage de 20m2 , un atelier, un local technique, une cave, une chambre, un cellier et une buanderie. Le point fort un atelier de 50m2 environ qui peut être aménagé et agrandit avec différentes possibilités.
Points positifs : Très bon état général, environnement à 15 minutes à pieds du champs de course d'Enghien, volets électriques, chauffage GAZ, 3 places de stationnement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Ribeiro EI (ID 45454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 4 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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SANDRA RIBEIRO - IAD

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