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Description

iad France - Viviane Willems vous propose: HERY dans une impasse au calme avec vue sur les champs
Je vous invite à venir découvrir cette maison sur sous sol complet carrelé avec buanderie, placards, pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau.
Après quelques marches on arrive sur la porte d'entrée qui est située à l'arrière de la maison qui permet d'accéder à m'esâce de vie, la cuisine équipée et aménagée séparée de la pièce de vie avec son poêle à granulés, un toilette et salle d'eau puis une pièce pouvant servir de chambre avec placards actuellement aménagée en bureau.
A létage on accède à 2 pièces aménagées en chambres en enfilade avec placards sous pente.
Ces pièces peuvent être réaménagées en fonction de vos envies.
Un jardin avec dépendances pour stockage et un garage fermé complètent ce bien
Une maison idéalement située dans un village très actif où vous pourrez revoir l'aménagement et apporter vos améliorations
A venir visiter sans tarder ! Appelez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1682951 - Réf Superimmo : ANVXXROMH
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 4 pièces - ter. 568 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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