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Description

iad France - Yann Christophe vous propose: 'On parle plus aisément d’un bien lorsqu’on en est le voisin.'
Dans un environnement calme, à l’entrée de la forêt et à quelques minutes de l’océan, je vous présente cette jolie maison mitoyenne de 61 m² (63,5 m² au sol), au sein d’une petite copropriété avec piscine et à deux pas des pistes cyclables.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec plafond cathédrale,
une cuisine équipée semi-ouverte, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage : une chambre, un 2ᵉ WC et une mezzanine pouvant être transformée en deuxième chambre ou en bureau.
À l’extérieur : profitez d’une grande terrasse, d’un jardinet et d’une place de parking privative.
Disponible 7 j/7 pour visites sur rendez-vous, Contactez-moi dès maintenant
Visite virtuelle disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/04/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 1739263 - Réf Superimmo : ANVXYACNS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 2 pièces - ter. 89 m²Année de construction : 1995
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix
13 juin 2025

Baisse de 5,4%

299 900 €
11 avril 2025

Baisse de 0,2%

317 000 €
10 avril 2025
317 700 €
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2 avis clients
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