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Vente maison 470 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Locmariaquer (56740)

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  • 7 705 €/m²
THOMAS LECONTE-L'Immobilier Engagé

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Description

A deux pas de la mer, dans un hameau, venez découvrir cette maison récente de 1982. Situé sur une parcelle de 661 m2, vous apprécierez son environnement calme, son jardin bien proportionné, sa terrasse et son orientation sud-ouest. La maison principale vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un grenier et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès complémentaire par un escalier extérieur. Une annexe de 51 m2, idéale pour recevoir famille et amis, vous offre au premier niveau un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage vous disposez de deux chambres et de toilettes séparées (photos sur demande). Nombreux rangements, emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 20 - Réf Superimmo : ANVXWJF6R
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 7 705 € / m²
Taxe foncière : 798 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 076 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307775.pdf

61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 661 m²Année de construction : 1982
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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