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Vente maison
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • Veranda (8 m²)
  • Cuisine de 10 m²
JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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Description

Maison 3 pièces 61m²
VENDU - Secteur Les Martégaux - Bienvenue dans cette perle d’authenticité, maison plain-pied construite en 1949, nichée sur un terrain de 545m², exposée Est/Ouest. Avec ses 61m² de surface au sol, cette maison de caractère offre un espace où le temps semble ralentir, invitant à la créativité et à la personnalisation.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par la belle hauteur sous plafond conférant une atmosphère aérée et lumineuse ainsi que par les magnifiques carreaux de ciment au sol.
D’une superficie habitable de 52m², le hall d’entrée dessert un séjour donnant sur une véranda, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le salon, deux chambres à coucher et une salle d’eau avec wc.
Un sol-sol de 52m², comprenant le garage, vient compléter ce bien offrant un potentiel immense pour créer un espace supplémentaire.
Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste jardin arboré avec dépendance, four à pizza et cuisine d'été.
Terrain piscinable.
Sa localisation permet un accès facile et rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et autoroutes.
DPE E réalisé le 14/12/2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1070€ et 1490€ par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 1642€
Mandat 010 - Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04
917 830 135 RCS Marseille - Carte T N° 131020222000000147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/12/2024 - Réf. agence : 83913727 - Réf Superimmo : ANVXXJGYO
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21737/fees_document.pdf?1729256450

61 m² - 3 pièces - 2 chambresPlain-pied
Orientation : EstVue dégagée
Veranda (8 m²)Année de construction : 1949
Cuisine de 10 m²Séjour de 15 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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