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Vente maison 295 800 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
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- 4 849 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied de 61 m2, construite en 2009, se trouve sur une parcelle d'environ 150 m2. Idéalement située, elle offre un accès facile à la mer et au centre-ville, ce qui en fait un bien polyvalent et attractif pour une large gamme d'acheteurs, que ce soit pour un premier investissement, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet locatif.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, accompagné d'une cuisine partiellement aménagée. Les deux chambres, chacune dotée d'un dressing, apportent confort et praticité, l'une étant orientée côté rue et l'autre côté jardin. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
À l'extérieur, le jardin se divise entre une terrasse et une zone en herbe. La maison, récemment repeinte et parfaitement entretenue, est prête à être habitée sans travaux supplémentaires.
En plus d'un garage, la propriété dispose d'une place de stationnement à l'entrée de l'impasse, ajoutant un confort non négligeable.
Cette maison est un choix judicieux pour quiconque souhaite combiner praticité, emplacement stratégique et qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, adaptée à différents projets de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 285 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 295 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 174_KPT-0022319 - Réf Superimmo : ANVXX3GEG
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| Prix de vente : 295 800 € | Prix au m² : 4 849 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 830 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 970 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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