Superimmo
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Vente maison 255 000 €
61,19 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
Mairand - Youlive Immobilier

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Description

Maison avec 2 chambres aux Sables-d'Olonne
Vous cherchez une maison pleine de charme dans la ville du Vendée Globe, à proximité du centre-ville, de Leclerc. Découvrez cette adorable demeure de 61 mètres carrés, de plain-pied, nichée dans un cadre paisible sur une parcelle de 189 m² entièrement clôturée avec mur et portail pour une intimité totale. Avec ses deux chambres, son salon séjour lumineux, et sa cuisine d’angle aménagée et équipée, elle a tout pour vous séduire. Une salle d’eau avec vasque et un WC séparé viennent compléter les installations pour un confort optimal. En plus, une mezzanine d’une surface de 20 m² est présente, dont seulement 10 m² sont comptabilisés officiellement, offrant un espace supplémentaire pour divers aménagements. Une occasion unique de vivre dans un cocon douillet, dans cette ville emblématique, à deux pas de toutes les commodités !
Ce bien vous est présenté par Véronique Mairand, EI -RSAC 491 493 292- La Roche sur Yon.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 06.64 85.82.50 ou
par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1625 - Réf Superimmo : ANVXX5HE6
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

61,19 m² - 3 pièces - 2 chambresPlain-pied
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 256 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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Siren : 903 839 2 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2021 000 000 030
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