Vente maison 210 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Poitiers (86000)

Découvrez cette charmante villa de 63 m² environ au coeur d'un secteur prisé de Poitiers
Située dans le secteur Chilvert, au calme en deuxième ligne, exposée sud/ouest, découvrez cette maison très lumineuse sur sous-sol intégral.
Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée et accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau/WC. Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, un espace aménagé à rénover avec WC, salle d'eau, et une pièce. Garage. Chauffage au gaz de ville et huisseries double vitrage.
Le jardin de 664m² est entièrement clos.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, plusieurs crèches, une maternelle et un collège.
Eligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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