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Vente maison 391 500 €
61,98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Briac-sur-Mer (35800)
61,98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Briac-sur-Mer (35800)
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- 6 317 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle Demeure vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied sans vis-à-vis exposée sud-ouest.
Située à 700 mètres des commerces et 1.5 km des plages, la maison se compose dans la partie ancienne, d'une pièce à vivre confortable avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte. 1 bureau, 1 chambre et 1 salle de bain avec wc.
Une arrière-cuisine buanderie jouxte la pièce à vivre et apporte une fonctionnalité supplémentaire ; ainsi qu'une pièce d'eau (douche+wc).
La partie récente (extension) accueille 1 chambre parentale.
Les combles (accès par escaliers extérieur) ont été en partie aménagés avec une chambre d'appoint.
Un garage accolé et sa pièce annexe qui servira de rangement pour l'outillage.
Des travaux seront nécessaires. Possibilité d'agrandissement. Le tout sur un terrain clos de 474m².
Prix HAI : 391 500 euros dont 4.4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 375 000 euros
Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 EI Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.70 et 1066.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 4680-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXHUJH
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| Prix de vente : 391 500 € | Prix au m² : 6 317 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/192/p7Mph/bareme_nouvelle_demeure_3.pdf
| 61,98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 474 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 066,7 € / an
Maximum :
1 066,7 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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