Vente maison 169 290 €

61,95 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vendôme (41100)

Nichée au cœur d'un pittoresque village, cette magnifique maison allie le charme authentique de la campagne avec la proximité des commodités modernes. À seulement 5 minutes de la gare TGV, cette demeure pleine de caractère vous séduira dès le premier regard.
Une Atmosphère Chaleureuse et Conviviale
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière. Le parquet d'époque et la grande cheminée créent une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments de détente en famille. Les doubles fenêtres en PVC avec volets roulants assurent un confort thermique et sonore optimal.
Espace Intime et Moderne
La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau privative entièrement rénovée. Un espace parfait pour des nuits reposantes, dans un cadre paisible.
Un Potentiel Exceptionnel à Dévoiler
Avec un étage aménageable de 60 m², les possibilités d'agrandissement sont infinies. Quelques travaux d'embellissement, dont une légère modification de la charpente, transformeront cet espace en un véritable cocon supplémentaire.
Un Extérieur à l'Image de Vos Rêves
L'entrée de la maison donne sur un jardin de 600 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : installation d'une piscine, plantation d'arbres fruitiers, création d'un potager... Le choix vous appartient.
Dépendances et Espaces Polyvalents
Deux dépendances complètent ce bien, dont un garage/atelier et une grange, qui peuvent être restaurés ou même servir d'extension à l'habitation principale.
Idéal pour une Famille, une Résidence Secondaire ou un Investissement Ce bien à fort potentiel est parfait pour un couple avec enfants, une résidence secondaire pour des week-ends au vert, ou même pour des investisseurs à la recherche d'un projet avec de belles perspectives.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite de ce havre de paix à la campagne, à seulement 50 minutes de Paris, contactez-moi sans tarder :
Eric PATRY au 06.13.21.26.95
Dr HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Eric Patry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 169 290 €

Prix au m² : 2 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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PATRY ERIC - DR HOUSE IMMO

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