Vente maison 135 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Charmante Maison de Caractère à Villeneuve-sur-Yonne
Découvrez cette magnifique maison située à Villeneuve-sur-Yonne, une adresse qui allie confort et charme. Construite en 1988, cette maison de 61 m² habitable sur un terrain de 494 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 3 pièces principales et ses 2 chambres, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.
Le chauffage individuel garantit une chaleur agréable en toutes saisons. La salle de bains et la cuisine sont fonctionnelles et entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre enchanteur, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
Cette maison est également dotée d'un stationnement extérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Villeneuve-sur-Yonne est une ville charmante, offrant un accès facile à diverses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 3 restaurants où déguster des plats délicieux. Pour les besoins quotidiens, une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied. Les écoles élémentaires et l'hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété de vos propres yeux.
Caractéristiques principales : - Libre d'occupation - Surface habitable de 61 m² - Terrain de 494 m² - 3 pièces, 2 chambres - Jardin - Stationnement extérieur - intérieur entièrement rénové - cuisine aménagée et équipée- Assainissement collectif
Commodités à proximité : - À 5 minutes à pied : 3 restaurants - À 15 minutes à pied : 1 alimentation générale, 2 écoles élémentaires, 1 hôpital, 6 médecins généralistes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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