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Vente maison 190 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Yvrac (33370)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 5 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Cenon

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92 avis
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Description

Idéalement placé, tout proche du bourg et des commodités, dans une résidence verdoyante agréable à vivre et au calme, venez découvrir ce pavillon d'environ 60 M2, avec balcon terrasse et jardinet intimiste. Le bien sera libre à la vente en mai 2025.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard d'accueil et wc séparé, d'une pièce de vie lumineuse ouverte vers la terrasse extérieure et le jardinet, l'espace cuisine est fonctionnel il complètera ce premier niveau.
A l'étage on trouvera l'espace nuit avec deux belles chambres avec placards dont une donne sur le balcon et la salle de bains.
Idéal primo accédant premier achat ou investisseur ! A visiter sans tarder.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1315250 - Réf Superimmo : ANVXXCRN0
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cenon-33150/agence-immobiliere/foncia-transaction-cenon-2485

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 62 m²
TraversantBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée : 5 m²
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 503698664
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