Vente maison 2 690 000 €

623 m²

20 pièces 20 p

9 chambres 9 ch

Bergerac (24100)

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4 318 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

Valérie DECOOL - Propriétés-privées.com

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Description

Très beau manoir du XIXème siècle niché en plein coeur de la nature sur un terrain de plus de 6 hectares.
Venez découvrir ce lieu d'exception qui peut tout à la fois jouer le rôle de maison familiale, maison de campagne ou maison d'hôtes. Situé en Dordogne, le manoir a été restauré avec soin en conservant le charme des matériaux et éléments décoratifs de l'époque : tapisseries, parquer en bois, vastes cheminées en pierre et boiseries.
Sur plus de 600 m2, le manoir s'ouvre sur trois belles pièces de réception à l'ambiance cosy et «british», le halle d'entrée majestueux est dominé par un bel escalier en bois. 9 grandes chambres toutes avec salle d'eau, ont été rénovées avec goût tout en conservant leur authenticité, le confort moderne en plus. Au sous-sol, une vaste cuisine semi-professionnelle devrait plaire aux cuisiniers amateurs comme aux pro, elle est complétée par une cave à vin et différents espaces de rangement.
A l'extérieur, le domaine est installé sur 6 hectares composés de jardins d'agrément, de pâturages et de bois. Vous y trouverez une piscine de 11 m X 3 m avec un pool house et une ancienne orangerie.
Installée proche de la ville de Bergerac, elle offre toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, vie culturelle...)
Idéale également pour une activité de maison d'hôtes dans une région touristique prisée par les touristes étrangers.
A proximité de l'aéroport de Bergerac (villes desservies : Londres, Bristol, Liverpool, Rotterdam, Bruxelles...)
Prix HAI : 2 690 000 euros
DPE
Performance énergétique et climatique : D (208kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : C (16kg CO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 384957VDEC - Réf Superimmo : ANVXX4VC1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 690 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389106.pdf

623 m² - 20 pièces - 9 chambres - ter. 64 000 m²	2 niveaux
Piscine	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 45 m²	6 salles d'eau - 2 salles de bain
8 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2017.

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