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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Castelnau-le-Lez, cette maison T3 de 62 m2 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Agencement fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine traversant et lumineux, offrant une belle pièce de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte optimise l’espace et permet une convivialité idéale pour recevoir.
À l'étage, le bien se compose de :
2 chambres spacieuses,
1 salle de bain,
1 toilette séparé.
Confort et prestations
Cette maison est équipée pour garantir un confort optimal :
Climatisation réversible,
Menuiseries en PVC avec double vitrage,
Bonne isolation thermique et phonique.
Espaces extérieurs privatifs
Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs :
À l'avant, un stationnement privatif sur la parcelle, pratique et sécurisé.
À l’arrière, un jardin cosy avec pergola, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cadre de vie agréable
Castelnau-le-Lez est une commune dynamique et très prisée pour son cadre de vie paisible à proximité immédiate de Montpellier. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant proche des transports, écoles et commerces.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme et de convivialité.
Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - - NoRSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V340058517 - Réf Superimmo : ANVXXLXLP
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 516 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.immovance.fr/

62 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
Année de construction : 19921 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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