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Vente maison 224 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
TUGCE KAYA - BSK Immobilier

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Description

Maison mitoyenne de 62 m², située sur un terrain de 406 m²à Clermont-Ferrand Nord, entièrement rénovée.
Elle est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces, ce qui la rend pratique pour une vie de famille.
**Disposition de la maison :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Une buanderie
- Une salle de douche à l’italienne
- Un WC
- Une cave
- **1er étage :**
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², entièrement équipée
- **2e étage :**
- Deux chambres
- Une salle de douche
- Un WC
C'est une maison idéale pour un couple ou une petite famille, offrant des espaces fonctionnels et modernes après rénovation.
Cette maison se distingue par sa **très faible consommation énergétique**, grâce à des améliorations significatives :
- **Pompe à chaleur neuve** pour un chauffage économique et écologique.
- **Double vitrage** sur toutes les fenêtres, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
- **Isolation des combles** pour limiter les pertes de chaleur.
- **Isolation par l'extérieur et l'intérieur**, maximisant l'efficacité énergétique.
- **Plafonds rabaissés et isolés** entre les deux étages pour une meilleure régulation de la température.
La maison bénéficie également de :
- Une **toiture récente**.
- Une **installation électrique refaite en 2020**, assurant la sécurité et le confort moderne.
- Ainsi des volets roulants.
En plus de ces avantages, la **taxe foncière est très basse**, à seulement **812 €**, ce qui renforce l'attrait financier de cette propriété.
A visiter rapidement!
Cette annonce référence 253223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253223 - Réf Superimmo : ANVXWQMPM
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 3 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 406 m²Garage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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