Vente maison 260 000 €

62,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sorinières (44840)

Charmante maison située plein centre ville, à quelques mètres du chronobus et des commerces des Sorinières ! Elle est composée de 2 chambres, habitation de plain pied date des années 1950 et demandera donc bien sûr une remise au goût du jour. Il faut aussi souligner quelle est parfaitement entretenue et se trouve dans un excellent état ( isolation des combles, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, reprise du réseau d'électricité, salle d'eau rénovée). Vous y trouverez une pièce de vie exposé sud-est avec cheminée à foyer ouvert et cuisine séparée, deux chambres de plus de 12m2 sur parquet massif, une salle d'eau et une petite véranda d'été. Coté pratique elle dispose d'un garage avec cellier de 20m2 attenant et un second garage de 15m. L'ensemble sur un terrain de plus de 480m2, de quoi profiter d'un jardin, stationner vos véhicules. Le tout sans vis-à-vis. En bonus, hauteur sous plafond de 2,70 mètres , fort potentiel de ré-agencement et d'agrandissement Tout ce qu'il faut pour vous faire un joli cocon familial ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 4 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2023.

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