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Vente maison 252 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 4 065 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Remy Cousigné - iad FRANCE

Remy Cousigné - iad FRANCE

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Description

iad France - Remy Cousigné (06 27 84 64 66) vous propose : Superbe maison rénovée avec terrasse ensoleillée à proximité du Conseil Général de Marseille
Si vous êtes à la recherche d'une résidence alliant commodités et confort au coeur de Marseille, cette maison de 65m² environ sur deux étages, entièrement rénovée, est l'adresse qu'il vous faut.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie cosy et lumineux, les équipements tels que le double vitrage PVC et la climatisation réversible vous promettent un confort absolu, quelles que soient les saisons.
Son atout majeur réside dans sa superbe terrasse, parfaite pour savourer les moments en extérieur et recevoir vos convives en toute convivialité.
Un espace de stationnement privilégié est également à votre disposition, avec un parking dont vous aurez la jouissance complète pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, équipé de rideaux électriques pour une tranquillité d'esprit totale.
Idéalement située en face du Conseil Général de Marseille et à proximité de l'Avenue Jean Paul Sartre, cette maison offre un emplacement stratégique, vous permettant de profiter pleinement des commodités urbaines tout en conservant une atmosphère paisible.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette superbe propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Cousigné EI (ID 78031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1525637 - Réf Superimmo : ANVXVOW41
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 4 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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