Vente maison 340 000 €

62,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

MONTREUIL HAUT / SECTEUR BOISSIERE - MURS À PECHES / 15 MINUTES DU METRO 11 STATION "DHUYS"/ PROCHE FUTUR TRAMWAY / PETITE MAISON 3 PIECES AVEC ESPACE EXTERIEUR
Située à mi-chemin entre le quartier Paul Signac (son futur tramway) et le secteur de la Boissière en plein essor, proche des nombreux commerces (LIDL SuperU, pharmacies...), et à 15 minutes à pied du nouveau métro ligne 11 station "Dhuys" .
Vos agences Era Boissière et Era Mairie de Montreuil vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette surprenante petite maison d'environ 60 m² à l'abri des regards.
En effet, vous y trouverez une maison 3 pièces nichée dans un espace joliment arboré et composée en rez-de -chaussée ; d'une entrée, séjour, cuisine indépendante et d'une salle d'eau/wc.
À l'étage ; d'un palier donnant sur deux chambres en mezzanine dotées d'une hauteur sous plafond atteignant pratiquement 4 mètres, ainsi que d'une petite véranda avec fenêtre prolongeant l'une de ces deux pièces.
Vous disposerez également d'un espace buanderie dans un ancien appentis avec accès indépendant, mais également communiquant avec la maison. Enfin, un sous sol offrant des possibilités de stockage.
Une maison qui, plus que par son cachet conservé, vous surprendra par sa tranquillité et sa luminosité, car dotée de grandes fenêtres offrant d'agréables ouvertures sur son espace extérieur qui vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Son petit plus ? Au delà de l'atmosphère paisible qu'offre cette maison, une petite terrasse en hauteur vous offrira la possibilité de créer un spot supplémentaire qui surprendra vos futurs invités.
De bonne construction, calme, lumineuse et astucieuse...Venez découvrir cette belle surprise sans plus attendre.
Nous vous renseignons au 01 77 37 07 30 ou par mail à l'adresse suivante :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 5 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ERA MONTREUIL BOISSIERE

Siren : 447865601 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 014 309

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