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Vente maison 311 400 €
62,17 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
62,17 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 5 009 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier la Jonelière, Maison en copropriété et en impasse, où il fait bon vivre
A deux pas de l'Erdre, vous serez séduit par le calme des lieux
Secteur Validé ?
Parlons de la maison, construite en 1980, d'une surface de 81 m² au sol (62.17 m² en carrez) elle vous accueille par une entrée sur cuisine partiellement équipée et aménagée, la visite se poursuit par la pièce de vie de 19.32 m² (carrez) en prolongement une terrasse et un jardinet expo Sud-Est, vous attendent pour des moments conviviaux et de détente.
A l'étage, un couloir avec placard dessert un bureau, et deux chambres dont une mansardée
Une salle de bains avec fenêtre de toit finie la visite.
Un garage et un stationnement devant la maison complètent le bien
Coté pratique, plusieurs lignes de bus pour vos trajets quotidiens ainsi que des commerces de proximité et de nombreuses écoles tous niveaux
Côté plaisir, à moins de 5 minutes de la maison de belles balades en perspectives, sur les bords de l'Erdre et pourquoi par un diner au Restaurant La Belle Equipe
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'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842889818
RCP ALLIANZ IARD 59661778
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : VM503-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYM1C
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| Prix de vente : 311 400 € | Prix au m² : 5 009 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 439,92 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf
| 62,17 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 949448963 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000037
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