Nicolas CREBEC - LGM Immobilier

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Description

Maison individuelle à vendre, charmante maison nichée dans les élégants quartiers des hauteurs de Nîmes.
Cette maison avec garage comprend deux chambres, une salle de séjour conviviale avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout édifié sur une parcelle de 636 m² Les murs de clôture en clapas ajoutent une touche pittoresque à cette maison, tandis qu'une charmante terrasse offre l'endroit parfait pour des moments estivaux agréables et des repas en famille.
Profitez de la quiétude, sans vis-à-vis avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC EI enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro RSAC 445188873
Référence agence : 9949

Publiée le 05/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : AVG2-P2A-7QR - Réf Superimmo : ANVXW8M4D
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 645 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 636 m²
Parking couvertTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 4,1%

350 000 €
5 juillet 2024
365 000 €
Localisation
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