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Vente maison 240 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 871 €/m²
  • 1 Parking
Keller Williams

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Description

TJ IMMOBILIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON 3 PIECES 62 M² AVEC 2 STATIONNEMENTS DONT 1 GARAGE SECTEUR MONTAURY A NÎMES
Elle s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux avec une cheminée, une salle de bain et des toilettes séparés. Une climatisation réversible est installé dans cette maison. Un petit rafraichissement est à prévoir.
Les plus : une cour pouvant servir de place de parking et un abri en dur pour augmenter l'espace de stockage. Un garage est prévu pour garer votre véhicule, inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 16 lots et avec des charges annuelles de 100 € pour ce lot.
Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, quatre supérettes et des boucheries-charcuteries.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 147 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1455 - Réf Superimmo : ANVXWLNWY
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 92 m²1 Parking
1 wcCheminée
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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