Vente maison 169 120 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sablons (33910)

À vendre, jolie maison d'environ 62 m2, située dans une petite résidence calme à Sablons, idéale pour un premier achat ou un investissement.
✨ Les atouts de cette maison :
✅ Deux chambres confortables
✅ Une salle d'eau fonctionnelle
✅ Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés 🔥
✅ Cuisine américaine équipée
✅ Terrain clos de presque 493 m2, parfait pour profiter des beaux jours 🌳
✅ Arbres fruitiers pour les amateurs de nature 🍏
✅ Garage de quasiment 16 m2 + petit cabanon pour du rangement supplémentaire
Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder !
Le prix de vente de cette maison est de 169 120 euros, honoraires d'agence inclus (5.7% charge acquéreur).
🏷️ Classe énergétique : C (DPE) – Émissions de gaz : A
💰 Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 960 euros et 1360 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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