Superimmo
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Vente maison 339 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Seignosse (40510)

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  • 5 468 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SEIGNOSSE (40510) - MAISON - 3/4 PIECES - VUE FORET - CALME
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1xdkmfzBkl
Welmo vous présente cette charmante maison rénovée de 61,7m2 habitables située à Seignosse dans un environnement calme avec vue sur la forêt.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une CUISINE (7m2) fonctionnelle et équipée ouvrant sur un SALON SÉJOUR LUMINEUX de 23m2 équipé d’un POELE à BOIS.
Vous bénéficierez d’une BELLE LUMINOSITÉ grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une grande TERRASSE de 30m2, orientée SUD/SUD-EST et d’une vue SANS VIS-A-VIS sur la forêt communale.
Un dégagement avec rangement dessert une SPACIEUSE SALLE d’EAU avec une grande douche à l’italienne et d’un WC. Enfin une BELLE CHAMBRE DE 12m2 compose ce niveau.
Vous accèderez, par une échelle de meunier sécurisée, à une MEZZANINE de 12m2. Idéale pour une chambre d'enfant ou un espace bureau.
Elle est équipée d'un velux avec store.
Adjacent à celle-ci vous bénéficierez d’un espace de rangement complémentaire, pouvant être utilisé en surface habitable supplémentaire.
Cette maison à été entièrement rénovée et isolée par l’extérieur en 2015 ce qui lui confère une CLASSE ENERGETIQUE en D.
Vous aimerez la TRANQUILLITÉ de cette CHALEUREUSE maison située dans un quartier résidentiel CALME à proximité du bourg de Seignosse, de son école et des commerces de proximité.
Vous accèderez en 10 minutes aux plages de Seignosse Océan.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/01/2025 - Réf. agence : ry-FznI8yg - Réf Superimmo : ANVXXKX6L
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 5 468 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 167 m²1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-EstBalcon
TerrasseJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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