Vente maison 154 000 €

62,44 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

A 5 mn de Thionville, ce bien est situé à Guénange, dans un quartier tranquille, rue du cordonnier, voici une maison avec jardin vendue pour le prix d'un appartement (et qui reste négociable !!) .
Maison mitoyenne à rénover, de 62.44 m2 carrez mais en fait plus de 147 m2 utiles au total ! Elle présente 2 grandes chambres (possibilité 3) , 1 salle à manger de 19,57 m2 avec accès direct à la terrasse de 18,18 m2 et au jardin à l'arrière du bien, cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 cellier, 1 atelier-abri de jardin, 1 terrasse couverte, 1 sous sol complet avec : chaufferie-buanderie, 2 caves , chauffage gaz Chappée, avec également 2 parkings extérieurs + 2 garages séparés !! Terrain de 242 m2 arboré et clos.
voici un bien qui serait parfait pour y habiter où pour un investissement : par exemple une co location longue ou courte durée type B&B, car on peut ajouter une 3ème chambre et il y a 4 stationnements dont 2 fermés sur ce bien, et l'emplacement est proche de tous les grands axes, écoles et avec un supermarché a 200 m !
Plus de détails, photos, plans sur simple demande ici, visite sur RDV précis uniquement. Ce bien vous est présenté par Eric Bonnet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2023.

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BONNET ERIC - DR HOUSE IMMO

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