Vente maison 1 350 000 €

631,96 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Poitiers (86000)

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2 136 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

LLOYD & DAVIS

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Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique château de plus de 600m² habitables proche de Poitiers. Beaucoup de possibilités d'activités (chambres d'hôtes, événementiel, séminaires, centre équestre, ferme pédagogique...) et un beau potentiel d'aménagements supplémentaires notamment au second étage et dans les dépendances.
Le grand hall de réception central est ouvert sur la cour d'honneur au Nord et sur le parc au Sud.
Dans le prolongement, séparé par un ensemble d'arches, le grand salon est orné d'une cheminée magistrale et d'un plafond à grands caissons peints dont certains aux armoiries familiales.
La grande salle à manger attenante au hall de réception bénéficie également de la double exposition, de boiseries sculptées et d'un plafond à petits caissons peints.
Une porte donne accès au couloir de service dans l'aile Ouest qui dessert l'ancienne cuisine avec passe-plats reconvertie en atelier, une buanderie, l'entrée de service et une grande cuisine.
De chaque côté de la cheminée, le grand salon ouvre sur un somptueux petit salon de musique et sur le couloir de l'aile Est qui dessert un bureau bibliothèque, un majestueux hall d'entrée de maître avec plafonds peints, un vestiaire invités et une chapelle avec vitraux et voûte sur croisée d'ogives.
Le premier étage traversant, accessible depuis l'entrée de service et l'entrée de maître, comprend 8 chambres avec salles d'eau ou de bain et toilettes.
Le second étage, accessible depuis l'escalier de service, dispose de 5 pièces non exploitées, anciennement chambres de service et de 2 greniers.
Les nombreuses cheminées sont toutes fonctionnelles.
3 grandes caves complètent ce bâtiment principal.
Une piscine chauffée est située en contre-bas à l'abri des regards.
Dans la cour d'honneur se trouve un second bâtiment avec une maison de gardien de 3 chambres, des écuries et une grange fermée.
Un autre ensemble de granges ouvertes avec une ancienne orangerie est à exploiter.
La maison du jardinier est entourée d'un verger, d'un potager, d'un poulailler et de champs.
Le parc sur l'arrière du château et les bois bordés d'une rivière traversée par un pont pour accéder au village à pied offrent plus de 9 hectares de nature luxuriante et entretenue.
Une visite pleine de charme vous attend.
Contact Lloyd & Davis - Gwennaelle TREUIL
07 64 46 28 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13560.00 et 18400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Gwenn TREUIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 334 071 Poitiers

Publiée le 13/04/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 4232-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXVGWKM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

631,96 m² - 12 pièces - 8 chambres	Piscine
2 Garages	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
4 salles d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 13 560 € / an

Maximum : 18 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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