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Vente maison 798 000 €
632 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 263 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
HERENCIA

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Description

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EXCLUSIVITÉ !
Bourgeoise de 1820, rénovée avec élégance au coeur d'Angoulême.
Plongez dans l'histoire en vous offrant cette magnifique maison bourgeoise de plus de 600 m², construite en 1820 et rénovée avec goût. Elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 12 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure de grand standing est composée de deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, dressing...
Le séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, est un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Les hauteurs sous plafond de 3.60 m ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.
Côté pratique, la maison dispose d'un jardin, de places de stationnement intérieur et extérieur, d'une cave de 84 m² et d'un grenier aménagé.
L'assainissement est assuré et le chauffage est au gaz de ville.
Cette propriété est située dans un quartier où les commodités ne manquent pas : à 5 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, une boulangerie..
Venez découvrir cette propriété d'exception qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800.00 et 9240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM304-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXW2M1L
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

632 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 725 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1886
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 800 € / an
Maximum : 9 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Infos légales : 810238360
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