Vente maison 270 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bron (69500)

Cette maison de plain-pied, située au cœur de Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Avec sa proximité immédiate des tramways T2 et T5, ainsi que des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 475 m², elle dispose d'un potentiel intéressant pour transformer l'espace selon vos envies. En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un cellier attenant. La cuisine séparée offre un espace pratique, tandis que le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins de la vie quotidienne. De plus, un garage et un atelier d'environ 34 m² sont inclus, offrant la possibilité de les réhabiliter pour agrandir la maison ou d'y créer un espace de travail indépendant.
Si vous êtes à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur prisé, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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FRANCK ZAEH - EFFICITY

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