Vente maison 65 000 €

63,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gerzat (63360)

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 de 63,23 m2 avec 2 places de parking privatives.
Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc.
Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,61 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 EUR HT.
La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit.
Photos de l'annonce non contractuelles.
Mandat no431 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 339,32 EUR - Copro : 91 lots - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 1 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 339,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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AGENCE SIGA LONGCHAMP

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