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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison située en plein coeur de Janzé. Construite dans les années 60, cette propriété offre un charme authentique et un potentiel de rénovation. Cette maison comprend un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le sous-sol complet, d'une surface généreuse, peut être transformé selon vos besoins en espace de stockage, atelier ou bien pour stationner son véhicule. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison représente une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre goût. Les structures solides de cette construction des années 60 sont une base parfaite pour une rénovation personnalisée. Située dans un quartier central, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Prix honoraires inclus : 183 225 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : LFI-JAN-16934A - Réf Superimmo : ANVXWFEMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 183 225 € Prix en baissePrix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 8 225 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 408 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 105 € / an
Maximum : 4 201 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 5,4%

183 225 €
31 juillet 2024
193 695 €
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