Odile SICARD - Noovimo

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Description

Odile Sicard Noovimo vous présente en exclusivité cette charmante maison située à 500m de l'Avenue de Gaulle et 800m des plages. Dans une rue calme et située en second rideau.
Idéale en pied à terre et/ou location saisonnière (4 mois par an sans conditions de DPE), vous trouverez une pièce de vie à l'étage très lumineuse en triple exposition avec cuisine aménagée équipée, salle à manger, salon; une douche retour de plage et un wc; au rdc 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc séparé. Le plus: une chambre cabine pour un couchage d'appoint supplémentaire ou en bureau. Fibre installée.
Double vitrage. Chauffage électrique.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géoriques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3,8% TTC de 385 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 630 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 64_OSD-0018834 - Réf Superimmo : ANVXW96AM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 630 €Prix au m² : 6 343 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 14 630 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 68 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
751 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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