Vente maison 167 650 €

63,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

PONT DU CHATEAU coeur de ville, vous serez charmez par cette magnifique maison de bourg d'énviron 64 m² habitable, et 75m² de surface de plancher, T4 intégralement rénovée. Son agencement est optimisé sur 3 niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse disposant d'une cuisine de cuisiniste ouverte équipée et aménagée sur le séjour. Au 2ème niveau un escalier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Au-dessus on retrouve la troisième chambre qui est une suite parentale sous rampants. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique avec radiateur économique, la fibre, un ballon d'eau chaude intelligent neuf, sa ventilation centralisée hygroréglable. Son plus : une belle vue dégagée sans vis à vis du côté Sud vers l'Allier. N'hésitez plus à faire sa visite virtuelle !

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Prix de vente : 167 650 €

Prix au m² : 2 640 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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STÉPHANIE HENRY - ENDIE IMMOBILIER

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