Vente maison 85 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rombas (57120)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE A RENOVER - 63 m2 + 30 m2 aménageables
ROMBAS : Venez découvrir le potentiel de cette maison de 3 pièces de 63m² à ROMBAS (57120) à rénover.
Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à son jardin de 179 m2 non attenant.
Actuellement, elle est composée comme suit :
Au rez-de chaussée, un séjour, un bureau, une cuisine.
A l'étage, une chambre et des combles
En sous-sol, une buanderie, une salle de bains et un garage
Afin de pouvoir profiter de cette maison en famille, l'étage présente une surface suffisante pour créer 2 chambres et une pièce d'eau. Le séjour peut être agrandi en récupérant la surface de la pièce attenante. Cette maison dispose d'un chauffage au gaz. Cette maison mitoyenne de ville en construction pierre nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage, menuiseries, façade).
La toiture, quant à elle, est en bon état.
Classe C après travaux !!!
Ce bien a été soumis à une simulation de rénovation énergétique pour améliorer la classe énergétique actuelle G vers une classe C et ainsi réaliser jusqu'à 90% d'économie d'énergie. En fonction de vos ressources, vous pouvez bénéficiez d'une aide minimum de 28 700 € pour les revenus les plus élevés et jusqu'à 60 200€ pour les revenus les plus modestes (aides MaPrimeRénov' et Certificat d'Economie d'Energie CEE).
L'École Primaire Ville-Haute, l'École Primaire Petit Moulin et l'École Maternelle le Petit Moulin se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A4, A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric EHRENFELD agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC METZ.
Référence agence : 2597

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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