Vente maison 228 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

iad France - Catherine Badet (06 76 88 74 14) vous propose : MAISON PLAIN-PIED DEUX CHAMBRES JARDIN
Charmante maison à rénover idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et 15 minutes à pied de la plage.
Elle comprend un jardin d'accueil ( possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle) , une véranda chauffée ( idéal pour un salon d'hiver) , un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, WC séparés, une arrière cuisine et un chai chauffée à aménager selon vos besoins.
Le chauffage est au gaz, climatisation réversible, la maison est saine et offre de nombreuses possibilités de réaménagement au gré de vos envies !
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon chaleureux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Badet EI (ID 28464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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CATHERINE BADET - IAD

Siren : 83537272

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