Vente maison 171 000 €

63,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

Exclusivité CABINET BEDIN - Opportunité à saisir !Charmante maison à rénover! . Maison à rénover, idéalement située à ST GERMAIN DU PUCH. Offrant une surface habitable de 63. 5 mètres carrés, cette maison de 3 pièces est disponible pour l'acquisition immédiate. Avec un prix attractif de 171000€, cette propriété présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement paisible et champêtre.
La maison se compose de 2 plateaux de 30 mètres carrés chacun, offrant la possibilité d'agrandir sur un chai de plus de 90 mètres carrés attenant. Le terrain de 4600 mètres carrés, divisé en 3 parties, offre une vue agréable et une intimité appréciable.
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour devenir un espace de vie familial agréable. Avec un investissement en travaux, cette propriété peut devenir un véritable cocon pour toute la famille.
Outre ses caractéristiques intrinsèques attrayantes, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec diverses commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 300 mètres, une pharmacie à 250 mètres et une école primaire à 500 mètres. Les restaurants, l’arrêt de bus, le parc public, la boulangerie et la station essence sont également accessibles à des distances raisonnables pour garantir un quotidien pratique et confortable.
Son prix attractif, son potentiel de rénovation et son emplacement idéal en font une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir votre chance d’acquérir cette maison à potentiel.
Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 171 000 €

Prix au m² : 2 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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CABINET BEDIN - ST LOUBES

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