Vente maison 345 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

VERITABLE HAVRE DE PAIX AVEC VUE SUR LA RADE DE TOULON
Dans le cadre verdoyant et paisible du quartier prisé du Bas Faron, cette maison individuelle 2 pièces de 63m² vous offre un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance intimiste et sa vue exceptionnelle sur la rade de Toulon.
La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, et d’une chambre chaleureuse. Une dépendance est présente sur la propriété pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
L’extérieur, véritable atout de cette propriété, s’étend sur 300 m². Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la sérénité avec un coin jacuzzi et plusieurs coins intimistes. Une belle terrasse de 60m², idéale pour des repas en plein air ou des soirées entre amis, complète cet écrin de verdure.
La maison bénéficie d’une situation exceptionnelle : au calme absolu, tout en étant proche des commodités et à quelques minutes du centre de Toulon.
Possibilité de mise en location courte durée pouvant générer des revenus locatifs d'environ 30 000€ à l'année.
Cette propriété allie charme et cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW VICTORIA pour une première visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 542 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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KELLER WILLIAMS

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