Superimmo
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Vente maison 680 000 €
648 m²
22 pièces 22 p
8 chambres 8 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 049 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
MÉRIDIONAL IMMOBILIER

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Description

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM431-COMPANY36215LAV - Réf Superimmo : ANVXT8RAT
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36215lav/2147/hu1Vb/01_08_2024_honoraires_transaction_.pdf

648 m² - 22 pièces - 8 chambres - ter. 1 648 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 412 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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Siren : 391897402 - N° de carte professionnelle : CPI 30022022000000026
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