Vente maison 76 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

Clugnat (23270)

iad France - Mélanie Sinet (06 78 71 25 53) vous propose : Charmante maison de campagne de 65 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois récent et
une cuisine. L'étage dispose d'une chambre de
14 m² environ avec un balcon, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable isolé de 17 m² environ.
Nous avons également une dépendances qui comprend une jolie chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un coin buanderie.
L'extérieur dispose d'une belle cave voutée et d'un jardin de 1244 m² environ. Assainissement neuf, électricité refaite. Prévoir du double vitrage pour les fenêtre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 642 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Sinet EI (ID 73431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 642 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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MÉLANIE SINET - IAD

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