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Vente maison 190 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cugand (85610)

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  • 2 969 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne Lucie ROUILLON - eXp France

Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

85610 Cugand** en Exclusivité** Maison de 64m2 env. qui se situe dans un bel environnement, au calme, proche de la Sèvre, des commerces, écoles et de la gare SNCF**Son côté coconing a tout pour vous séduire!Venez pmoser vos valises ici!la pièce de vie lumineuse, est ouverte sur la cuisine- aménagée et équipée-, double exposition donnne sur la terrasse ( sud), ensuite le wc complète le RDC** l'escalier (joli mur en pierre apparentes) vous mène aux 2 chambres (possibilité de créer un espace bureau), la salle d'eau avec WC**Ensuite vous disposez d'un grand préau (en pierres) fermé sur 3 côté (pour le bricolage ou autre) donnant sur le jardin, aucun vis à vis, au calme et la cave.*¨* Ses atouts -double vitrage-lumineuse-extension possible-2 chambres- volet électrique sur la porte d'entrée jardin-tout à l'égout-au calme- bel environnement-Pour infos complémentaires ou photos Dispo 6 jours sur 7 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1410€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 85320995 - Réf Superimmo : ANVXWYGPK
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

64 m² - 3 pièces - 2 chambres1 niveau
Orientation : SudVue dégagée
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ANNE LUCIE ROUILLON - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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