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Description

Vous voulez vivre dans un conte de fées !
Vous aimez les maisons de caractères, les pierres et poutres apparentes .
Ne cherchez plus, c'est ici !!
Ne manquez pas cette maison de charme, entièrement rénovée, qui saura vous séduire !
Amoureux d'histoire, ce bien est pour vous aussi.
Cette maison est située au niveau des anciens remparts du château de Culan, détruis pendant la Fronde en 1651.
Son agencement saura vous séduire, ainsi que sa jolie terrasse emmurée.
Vous trouverez toutes les commodités à 2 minutes à pieds : boulangeries, boucherie, tabac/presse, épicerie, garage, restauration, ...
Pour plus de renseignements, photos, vidéo, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.897948
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : 340932574605 - Réf Superimmo : ANVXY5VEA
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 1 chambre
2 niveauxTerrasse
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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