Vente maison 449 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Bienvenue dans cette demeure d'exception, située dans une petite copropriété sécurisée au cœur d'une rue calme. Intégralement rénovée avec soin en 2024, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable et contemporain.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour. Baigné de lumière naturelle, grâce à ses hauts plafonds de 2,8m donnant sur un jardin de 35m². La cuisine ouverte, semi équipée avec des finitions de qualité, s'intègre parfaitement dans une salle à manger élégante. Une buanderie complète cet espace de vie harmonieux.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC et dans le couloir un coin bureau.
A proximité du Bois de Vincennes, du RER A, et du centre des affaires de Val de Fontenay cette maison allie parfaitement confort et commodités.
Vous bénéficierez en outre d’une place de parking privée et d’un local à vélo.
L’avantage d’une rénovation à neuf : une assurance dommage ouvrage de 10 ans couvrant les travaux de rénovation et la possibilité d’acquérir ce bien avec DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine SEBBAGH, Tél. : 0781224092, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839 692 407

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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