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Vente maison 132 400 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guer (56380)

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  • 2 069 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
SAS SECTION IMMO

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 64 m² à Guer (56380). Elle se compose de 3 pièces dont un séjour spacieux, 2 chambres confortables et une salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée. La maison dispose également d'un WC indépendant, d'un grenier et d'une terrasse de 10 m². Le chauffage est individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. La vue sur la cour est reposante et l'exposition Est-Ouest assure un ensoleillement optimal. L'assainissement est présent pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce a une histoire à raconter. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : 1 bus, 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 3 commerces d'alimentation générale, 6 restaurants, 1 parc et jardin et 1 médecin généraliste. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Publiée le 23/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM433-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXV9RAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 132 400 €Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 58 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Siren : 949448963 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000037
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