Vente maison 240 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Loriol-du-Comtat (84870)

iad France - Julie Manusset (06 46 27 58 83) vous propose : En Exclusivité : Charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied à Loriol-du-Comtat
Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison de plain-pied située dans un environnement calme et sécurisé, au sein d’une copropriété avec piscine et digicode. Idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire pour profiter du cadre idyllique de la Provence.
Description du bien :
Cette maison se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, s’intégrant parfaitement à une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Vous apprécierez l’accès direct à une belle terrasse extérieure, idéale pour des moments de détente en plein air.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 64 m2
•Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres avec placards intégrés)
•Cuisine : Ouverte et tout équipée
•Séjour : Grand salon/séjour lumineux
•Chambres : 2 chambres confortables avec rangements
•Salle de bain : Baignoire et lavabo
•WC : Indépendant
•Extérieur : Terrasse spacieuse
•Garage : Garage privatif + une place de parking
Les plus :
•Copropriété fermée et sécurisée avec digicode
•Piscine sécurisée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées
•Proximité immédiate des commerces et services
•Aucun travaux à prévoir, bien entretenu
Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, pour profiter du charme du Sud de la Provence. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tardez!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Manusset EI (ID 79145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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JULIE MANUSSET - IAD

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