Vente maison 183 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Petosse (85570)

iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : cette maison de plain-pied de 64 m², réceptionnée en 2024. Aucuns travaux à prévoir, seulement l’occasion d’y apporter votre touche personnelle pour la décorer selon vos envies.
Elle se compose d’une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine américaine équipée et son îlot central, parfaite pour des moments de convivialité.
Deux chambres confortables de respectivement 11 m² et 10 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent cet espace pensé pour votre confort.
Le garage attenant, avec sa porte motorisée, est conçu pour faciliter votre quotidien, que ce soit pour y garer une voiture ou pour organiser vos rangements.
A l’extérieur, le petit jardin facile d'entretien est un véritable atout ! La partie située à l’arrière de la maison est entièrement close. Après quelques aménagements paysagers elle deviendra un véritable havre de paix cocooning. Imaginez-vous prendre un bain de soleil sur une chaise longue confortable ou vous détendre avec un livre à l'ombre d'un arbre.
Une terrasse, exposée ouest, accessible depuis la cuisine, offre un espace extérieur qui se prête à de nombreux aménagements, idéal pour profiter et prolonger les belles soirées à la saison estivale.
Enfin, côté équipements, la maison bénéficie de huisseries ALU et PVC ainsi que de volets roulants électriques. Chauffage par radiateur électrique dans les chambres et split dans la pièce de vie. Assainissement individuel conforme.
Profitez de tous les avantages d’une maison neuve : performances énergétiques optimales, équipements modernes et un confort de vie immédiat.
Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette maison avant qu’elle ne vous échappe !
Petosse, commune rurale avec école se situe à 10 min de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Luçon, 55 min de la mer et du Puy du fou, 55 minutes de La Rochelle et à 1h15 de Nantes et de Poitiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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LAËTITIA BERTON - IAD

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