Vente maison 174 000 €

64 m²

5 pièces 5 p

Sens (89100)

iad France - Armelle Garnault vous propose: Charmante Maison Traditionnelle Rénovée à Sens - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif.
Nichée au cOEur de Sens, cette ravissante maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Avec une surface habitable de 65m² avec un étage, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, offrant une atmosphère conviviale.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos paisible.
Le terrain de 250m² offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente ou de loisirs selon vos envies.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec le chauffage individuel, la fibre optique, l'air conditionné, vous bénéficiez du confort moderne au quotidien. De plus, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi une installation immédiate dans un cadre de vie agréable.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Sens !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison traditionnelle rénovée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Garnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 914202817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ARMELLE GARNAULT - IAD

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