Vente maison 270 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

Vaulnaveys-le-Haut (38410)

iad France - Sébastien Begoud (07 85 16 43 85) vous propose : Charmante maison en pleine propriété avec garage, édifiée sur un terrain de 240 m² dans le secteur paisible et recherché de Belmont. Vous serez séduit(e)s par son 'ambiance chalet', son coté cosy et accueillant, ainsi que sa configuration atypique. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète (toiture, isolation par l'extérieur, poêle à granulés bois,...) et ne nécessite aucun travaux ou entretien supplémentaire. Cuisine équipée, 3 chambres, nombreux rangements, coin buanderie, balcons, agréable jardin.
De part son budget accessible, ce bien est idéal pour ceux qui privilégient le singulier à l'ordinaire, et qui fuient les désagréments d'un appartement en copropriété.
A proximité immédiate passent les transports scolaires ainsi que la ligne de bus 69 qui dessert la gare d'Uriage, la gare de Gières et la faculté. Les différentes autres commodités sont à moins de 3 kilomètres (à Uriage ou Saint-Martin-d'Uriage). La nature est à portée de mains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Begoud EI (ID 37214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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SÉBASTIEN BEGOUD - IAD

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