Vente maison 1 295 000 €

650 m²

1 pièce 1 p

Ginestas (11120)

Exploitation vigneronne
Au coeur du minervois, région appréciée des connaisseurs de vin, dans le département de l'Aude et seulement à 35 kms de la Méditerranée, nous vous proposons en exclusivité cette exploitation vigneronne familliale labélisée BIO.
Elle comprend :
- Un bâtiment de 650 m2 construit en 2016 avec possibilité de 2 hébergements ( un de 100 m2 à finir et l'autre de 60 m2 à créer )
- Un préau de 600 m2 pouvant être fermé
- Tous les équipements nécessaires à la production et la vente
- 9,1 ha de vignobles classé en Bio
- 1 ha d'oliveraie
- 1/4 ha d'amandiers
- 1 ha de terre non exploitée
- 3,5ha de forêt mis à disposition par la commune afin de créer un parcours pédestre a but touristique
- Terrain à bâtir avec autorisation destiné à être utilisé par le propriétaire
- Forage
L'ensemble est raccordé aux tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité. Le plus un forage pour irriguer les cultures et l'eau du bas Rhône pour les vignes
Ce domaine a reçu plusieurs distinctions nationale et internationale ( guide hachette, concours mondial de Bruxelles, féminalise, concours des vins ' terre de vins ', décanter à Londres, primé aussi au challenge to the best french wines ( USA ).... et ne cesse sa progression.
Il possède une clientèle fidèle rencontrée leurs des nombreux salons et lors de manifestations organisées sur le domaine.
Le domaine ne cesse de progresser et possède encore une belle marge de progression.
DPE en cours de réalisation
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Prix de vente : 1 295 000 €

Prix au m² : 1 992 € / m²

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