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Vente maison 1 500 000 €
650 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Loudun (86200)
650 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Loudun (86200)
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- 2 308 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Sylvain DELMAS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique château du XIX° restauré en respectant toute son authenticité, 650 M² habitables.
Nombreux communs et caves troglodytes, box à chevaux,
piscine.
LE CHÂTEAU :
- RDC : Une entrée composée d'un large couloir et d'un palier donnant sur l'escalier principal en bois avec un puits de lumière.
Trois salons, salle à manger en enfilade, avec parquets, cheminée en bois, boiserie, moulures, carreaux de ciment du XIX°, un bureau, une cuisine équipé, une arrière cuisine, un coin douche et WC dédié à la piscine, un accès à une cave à vin et chaufferie.
- 1ER : Un palier et grand couloir desservant quatre chambres dont une grande suite parentale avec deux salles de bain et une salle de douche.
- 2 ème : Quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche.
- 3ème: Combles aménageable sur 100 M²
Caves avec cave à vin, chaufferie
- DÉPENDANCES :
- Une ex maison de gardien de 180M² pouvant être transformée en gîtes ou salle de séminaires.
- Une série de dépendances en U ou plusieurs logements sont prévus, plus de 500 M² carré de sublimes caves troglodytes facilement aménageables.
- Un magnifique grange avec un façade en bois d'au moins deux cent mètres carrés pouvant devenir une somptueuse salle de réception.
- Dans le parc un bâtiment en bois comprenant 10 BOX à chevaux
Le tout sur un domaine de 25 hectares dont 15 de bois entièrement clos.
A 2 H de PARIS TGV + voiture.
A deux pas d'une ville historique avec toutes commodités, proche de deux sites très touristiques, idéal pour projet commercial.
Avoir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.867977
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : 340937742416 - Réf Superimmo : ANVXWG079
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| Prix de vente : 1 500 000 € | Prix au m² : 2 308 € / m² |
| Taxe foncière : 4 707 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 650 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 250 000 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Gardien |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 960 € / an
Maximum :
8 150 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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