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Vente maison 126 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe
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- 1 938 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Sophie Michel (06 45 57 96 16) vous propose : **Opportunité à Saisir ! Charmante Maison à Aix en Othe (30km de Troyes)
Au cOEur d'un village paisible et authentique, où se niche cette maison pleine de potentiel, à rafraichir selon vos envies et projets. Construite en 1960, elle offre une surface de 65m² propice à accueillir une vie chaleureuse et conviviale, sur une parcelle de 830m².
Dès votre entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 29.31m² idéal pour se détendre, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11.69m², deux chambres (9m² et 10.67m²) offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau (6.23m²) et un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Une terrasse de 15m². Et de 2 garages.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat d'antan et pour devenir le véritable cocon dont vous rêvez. Une magnifique opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et pour créer un espace de vie à votre image.
Côté équipements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, le système de tout-à-l'égout. Le chauffage individuel poêles à bois ou chaudière à fioul, vous offre un confort thermique efficace et économique.
À proximité des commodités et des axes routiers, elle offre un emplacement idéal pour une vie tranquille à la campagne. Une belle opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation et pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison à rénover. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel EI (ID 84720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1651315 - Réf Superimmo : ANVXXC6B9
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 830 m² | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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