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Vente maison 425 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cachan (94230)

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  • 6 538 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente à Cachan - Quartier Coteau - Maison 2/3 Chambres - Calme - Vue dégagée panoramique - Grand jardin potager & terasse exposées Ouest avec vue panoramique dégagée - 14' à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future station M15/L14 Gustave Roussy
Située dans un quartier pavillonaire recherché (Coteau), cette charmante maison individuelle, se compose d'une entrée, d'un séjour Est-Ouest avec cheminée, une grande cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, W.C. Combles aménagés en troisième chambre. Au sous-sol, espace de rangements et buanderie/Atelier/Chaufferie.
Un vaste jardin sans vis-à-vis et terrasse exposée complètent le bien.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles les plus prisées de la ville :
Crèche, École maternelle & primaire du Coteau
Transports : Bus 184- 187 - V2
RER B Arcueil-Cachan - 14' à pied
Métro L14-15 Villejuif Institut Gustave-Roussy - 14' à pied
Travaux à prévoir. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 04/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM623-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXW84MO
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 6 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 383 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
600 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Siren : 840373757
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