Vente maison 106 000 €

65 m²

1 chambre 1 ch

Cahors (46000)

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1 631 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Situé sur Cahors, dans le LOT (46), en sortie de ville au bord du Lot, maison de 75 m2, économe, rénovée sur 50 m2 habitables, sur terrain de 160 m2, avec jardin-terrasse donnant sur la rivière Lot, avec vue imprenable, comprenant : -au premier étage un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, -au second étage, une grande chambre, une salle de bain, un wc. Petits garages au rez-de chaussée, parking. Belles prestations. Chauffage électrique / radiateurs avec panneaux photovoltaïques et poêle à granulés haute performance. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Services, loisirs et commerces à moins de 10 min à pied. Possibilité d'aménagement du troisième étage avec entrée indépendante comprenant deux pièces dont une petite salle de bain complète. Petit rafraîchissement extérieur à prévoir. Idéal couple ou pour investissement locatif.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 286, soit E, GES: 9, soit B. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83409

Publiée le 18/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 83409 - Réf Superimmo : ANVXX76LF

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

65 m² - 1 chambre - ter. 160 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 2 parkings	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²	1 salle de bain
Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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